智能家居的春天到来了?精装房智能家居配套率达77.1%

随着国家和地方“精装修”政策的落地和深化,房地产精装修市场份额逐年增加,近几年精装房规模年增长率保持在40%-60%之间,尤其是2018年增速高达60%。伴随精装楼市的大幅增长,配套产品市场也水涨船高,智能家居成为受益行业之一。

据相关地产行业大数据显示,2019年1-4月全国精装房规模为70万套,其中智能家居产品配套率达77.1%,比2018年增长12.1%。其中配套的智能产品包括以下几种:智能安防设备、智能门锁、智能照明、智能马桶、智能窗帘、智能衣架、智能家电、智能开关、智能家居系统等等。
地产精装修市场中智能安防设备与智能锁的需求量最大,据相关地产大数据监测,2019年1-4月智能安防设备与智能门锁的配套量分别达到43.4万套、34.7万套。
智能窗帘与智能马桶增长最快,同比增幅达319.7%、113.3%。主要智能家居产品均保持较高增速,涨幅均在60%以上。从配套率来看,智能安防与智能门锁已进入二级配套,智能安防配套率超过60%,智能门锁配套率也接近50%。其他智能家居部品配套率尚不足10%,属于三级配套。

近几年房地产行业从高速增长转为平稳发展,房企纷纷寻求转型,推出更符合年轻一代需求的“品质住宅”,智能家居随之成为地产行业的“香饽饽”。由于年轻一代对智能家居的接受程度比较高,所以大量开发商将智能家居配套作为楼盘新卖点。
据相关地产大数据显示,2019年1-4月有277家开发商推出了智能家居配套住宅,相比去年同期增加101家开发商。开发商的智能家居配套率也在逐年增长,其中50强开发商更热衷于智能家居配套,配套率高达82.2%。

一线城市精装房政策出台较早,市场覆盖率较高,但随着我国城镇化的推进以及土地交易在二三四城市的高增长,使得精装房市场在二三四线城市的占比在不断的提升,智能家居的配套规模也受此影响逐年扩大。
据相关地产大数据显示,2019年1-4月地产精装修市场智能家居配套规模在二线城市占54.2%,占比最高,三四线城市占比次之,为34.1%。从智能家居的配套率来看,各城市级别均超过了65%,其中三四线城市智能家居配套率接近80%。

今年随着5G技术的正式商用,还有互联网、AI等技术的快速发展,智能家居行业必然迎来一个高速发展期。房地产精装修市场的发展,则为智能家居在家庭场景下的全面普及提供了绝佳的机会。

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